Appartement Šibenik

Description du bien

.::: Appartement 62,47 m2 à Šibenik :::.
.:: Appartement 62.47 m2 à Šibenik :::. Dans un immeuble résidentiel au 2ᵉ étage. étage, quartier de Križ, un appartement résidentiel de 62.47 m2 est à vendre. L'appartement se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec balcon et de deux chambres. L'appartement est orienté plein sud. Le balcon offre une vue sur la mer. L'appartement est partiellement rénové (revêtements de sol, installations électriques, menuiseries PVC) mais nécessite encore peu d'investissement. L'emplacement est très bon compte tenu de toutes les commodités à proximité. Au centre-ville à 950 m. Une visite du bien est possible sur rendez-vous et réservation de dates (au moins deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de fournir le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 016 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–3 781 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326213

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia