Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - appartement dans un immeuble neuf avec jardin et vue sur la mer
Appartement de deux chambres (A1) à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment à Novalja, zone Mlaja.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 68.80 m2, d'une grande terrasse de 19.46 m2 et d'un jardin de 78.10 m2.
La surface brute totale est de 191.36 m2, tandis que la surface calculée est de 92.60 m2.
Il est équipé de la climatisation, et des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction.L'appartement dispose de deux places de parking (25 m2).L'appartement offre une vue sur la mer, et la plage de sable de Babe se trouve à environ 10 minutes à pied.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 334 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 326295
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 334 000 € · Prix au m²: 3 591 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
