Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 131 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 899 000 € 6 863 €/m²

Description du bien

Appartement en plein centre de Rovinj avec piscine privée
Emplacement de l'appartement : L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 6 appartements, à distance de la mer et de la plage la plus proche seulement 600 m et du centre de Rovinj à environ 1.2 km. Dans le quartier, il y a principalement des maisons familiales, dont certaines sont également utilisées pour des locations touristiques. L'appartement se compose d'un hall avec un placard, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC séparé pour les invités et d'un cellier. Du salon et d'une chambre, sortie directe vers la grande terrasse, qui est en grande partie couverte. Jardin : L'appartement fait partie d'un jardin de 250 m2 dans lequel se trouve une piscine privée et un espace de bronzage. Équipement : L'appartement disposera d'une porte d'entrée sécurisée/anti-intrusion. Les revêtements de sol dans les chambres seront du parquet multicouche, et dans les autres pièces ainsi que sur la terrasse du carrelage, et dans toutes les pièces sera installé un chauffage au sol. Une plomberie sanitaire de haute qualité sera installée dans la salle de bains. Aux fenêtres et aux portes-fenêtres, il y aura une menuiserie en aluminium avec des lève-volets roulants électriques. L'appartement sera équipé de vidéosurveillance et d'un interphone vidéo. Autre : L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain et d'un débarras. Du garage souterrain aux autres étages, il y aura un ascenseur. L'appartement est vendu clé en main, sans mobilier. La construction est prévue pour la fin de 2025. années.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 863 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 709 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 618 €/m²–5 751 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 819 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
899 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
131 m²
Superficie du terrain
250 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324889

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 899 000 € · Prix au m²: 6 863 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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