Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 103 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 2 718 €/m²

Description du bien

Petrčane - Appartement de 3,5 chambres avec une grande cour, jacuzzi ! 280 000 €
Appartement moderne meublé de 103,29 m² avec une cour spacieuse de 215 m² comprenant un jardin d'hiver paysager, une cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs places de parking ! Dans la cour se trouve également un jardin d'hiver, un espace vitré avec un coin convivial. Au sous-sol, taverne décorée. L'appartement s'étend sur deux niveaux, le sous-sol et le rez-de-chaussée. Il se compose de : - 2 cuisines, - salon, - 3 chambres, - 3 salles de bains, - débarras. Entrée séparée et intimité totale dans la cour. Climatisé, moustiquaires installées. Jardin d'hiver avec une maison de convivialité, barbecue, douche extérieure et jacuzzi !! Toutes les informations complémentaires sur demande. Frais d'agence conformes aux Conditions Générales. L'ensemble du processus d'achat et de vente est géré par notre équipe juridique autorisée. VISITE DE LA PROPRIÉTÉ ASSURÉE 7,7 JOURS APRÈS ACCORD PRÉCÉDENT ! Petrčane - Zadar Appartement moderne meublé d'une surface totale de 103,29 m² avec une cour spacieuse de 215 m² comprenant un jardin d'hiver paysager, une cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs places de parking ! Dans la cour se trouve également un jardin d'hiver, un espace vitré avec un coin convivial. Au sous-sol, il y a une taverne. L'appartement s'étend sur deux niveaux, le sous-sol et le rez-de-chaussée. Il se compose de : - 2 cuisines, - salon, - 3 chambres, - 3 salles de bains, - dépôt. Entrée séparée et intimité totale dans la zone de la cour. Climatisé, moustiquaires installées. Jardin d'hiver avec une maison de convivialité, barbecue, douche extérieure et jacuzzi !! Toutes les informations complémentaires sur demande. Frais d'agence conformes aux Conditions Générales. Le processus d'achat/vente de l'entreprise est géré par notre cabinet juridique autorisé. VISITE DE LA PROPRIÉTÉ ASSURÉE 7/7 JOURS APRÈS ACCORD PRÉCÉDENT ! Petrčane Zadar Appartement moderne aménagé d'une surface totale de 103,29 m² avec une cour spacieuse de 215 m² comprenant un jardin d'hiver aménagé, une cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs places de parking. Dans la cour se trouve également un jardin d'hiver, un espace vitré avec un coin convivial. Au sous-sol se trouve une taverne aménagée. L'appartement s'étend sur deux étages, le sous-sol et le rez-de-chaussée. Il se compose de : - 2 cuisines, - salon, - 3 chambres, - 3 salles de bains, - débarras. Entrée séparée et intimité absolue dans la zone de la cour. >>bos_Latn<< Climatisation, moustiquaires installées. Jardin d'hiver avec maison de convivialité, grill, douche extérieure et jacuzzi !! Toutes les informations supplémentaires sur demande. Les frais d'agence selon les Conditions Générales. L'ensemble du processus d'achat/vente est géré par notre cabinet d'avocats autorisé. VISITE DE LA PROPRIÉTÉ 7/7 JOURS ASSURÉE APRÈS ACCORD PRÉCÉDENT ! MAXXIA REAL ESTATE PROPERTY J. Juraj Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Stj Patri Radić Square 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0516 +385 (0)23 227 556 (8h-14h working days) [email protected] [email protected] https://maxxiareale

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 718 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 850 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 775 €/m²–4 407 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
215 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
324922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 215 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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