Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 664 180 € 4 813 €/m²

Description du bien

Penthouse, Vodice - Terrasse sur le toit de 114 m², ascenseur, à 200 m du centre
À vendre, un penthouse attrayant situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Vodice, avec une terrasse toit spacieuse et une vue panoramique ouverte. Le bien se distingue par une disposition de qualité, de grands espaces extérieurs et des équipements modernes, le rendant idéal pour une vie toute l'année ou des séjours de luxe pendant les mois d'été. L'appartement a une surface totale de 138 m2. L'espace intérieur comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de vie ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un environnement lumineux et confortable pour le quotidien. L'appartement dispose d'un ascenseur facilitant l'accès, d'une terrasse de 51 m2 ainsi que d'une impressionnante terrasse toit de 114 m2, accessible par un escalier extérieur. La terrasse toit offre une vue panoramique ouverte et représente un espace exceptionnel pour le bronzage, la détente et les rencontres, avec un haut niveau d'intimité. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation et de vitrages de protection sur toutes les ouvertures, assurant confort, sécurité et efficacité énergétique. Le bien comprend également deux places de parking, d'une surface de 23 m2 et 15 m2, ce qui constitue un avantage considérable en milieu urbain. Le penthouse est situé dans un quartier calme et propre de Vodice, avec un accès rapide à toutes les commodités importantes. La proximité de la mer, du centre-ville et de la promenade augmente encore la valeur de ce bien et le rend extrêmement recherché tant pour la vie que pour l'investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents qui se feront un plaisir de vous fournir tous les détails supplémentaires et un accompagnement professionnel lors de l'achat de ce bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 813 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 908 €/m²–4 349 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 035 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
664 180 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
138 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 664 180 € · Prix au m²: 4 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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