Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 4 483 €/m²

Description du bien

Dajla, Karigador/Dajla, excellent appartement à seulement 100 mètres de la plage
À vendre, un appartement attrayant de 1.5-room de 60 m2 situé au deuxième étage, à proximité de Novigrad, dans la ville de Karigador/Dajla. Ce bien offre la combinaison parfaite de confort et d'emplacement exceptionnel en bord de mer, constituant une excellente opportunité pour le logement ou l'investissement. L'appartement est sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon ouvert, d'une terrasse et d'un WC au premier étage, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer au deuxième étage. L'orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la mer. Un balcon spacieux de 8 m2 offre une vue dégagée et magnifique sur les environs et la mer, ainsi qu'un débarras et une place de parking. L'appartement est entièrement équipé et en fonctionnement et est vendu tel quel. Le chauffage et la climatisation sont assurés par l'électricité et la climatisation, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. L'emplacement de ce bien, dont nous soulignons particulièrement la distance de seulement 100 mètres de la plage, se distingue par son atmosphère paisible, sa proximité immédiate avec la mer et la nature, ainsi que son excellente exposition au soleil pendant la majeure partie de la journée. Cette zone est réputée pour son calme, sa verdure et sa détente, ce qui la rend idéale pour tous ceux qui recherchent un lieu paisible mais très attractif sur la côte ouest de l'Istrie. Pour toute information complémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie agréable ou un investissement sûr dans un emplacement exceptionnel en bord de mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 483 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 959 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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