Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 4 483 €/m²

Objektbeschreibung

Dajla, Karigador/Dajla, ausgezeichnete Wohnung, nur 100 Meter vom Strand entfernt
DAJLA, KARIGADOR/DAJLA, EXZELLENTE WOHNUNG NUR 100 METER VOM STRAND Zum Verkauf steht eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung von 60 m2 im zweiten Stock in der Nähe von Novigrad, im Ort Karigador/Dajla.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und außergewöhnlicher Lage am Meer und ist somit eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.
Die Wohnung ist zweistöckig und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnzimmer, einer Terrasse und einer Toilette im ersten Stock und einem Schlafzimmer mit Bad und Terrasse mit Blick auf das Meer im zweiten Stock.
Südwestliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer.
Einen besonderen Wert bietet ein geräumiger Balkon von 8 m2, von dem aus Sie einen offenen und schönen Blick auf die Umgebung und das Meer, einen Abstellraum und einen Parkplatz im Besitz haben.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird als solche verkauft.
Heizen und Kühlen werden durch Strom und Klimaanlage ermöglicht, wodurch eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet wird.
Die Lage dieses Anwesens, wo wir die Entfernung vom Strand nur 100 Meter betonen, zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zum Meer und zur Natur sowie eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages aus.
Dieses Gebiet ist bekannt für seine Ruhe, Grün und Entspannungsmöglichkeiten, was es ideal für diejenigen macht, die eine ruhige, aber sehr attraktive Lage an der Westküste Istriens suchen.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition in einer außergewöhnlichen Lage am Meer dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 483 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 426 €/m²
Abweichung vom Median +1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 959 €/m²–4 981 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
324963

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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