À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement moderne de plain-pied avec terrasse et jardin, à 50 m de la mer – Srima
L'appartement S1 au rez-de-chaussée représente la combinaison parfaite de design moderne et de confort dans un emplacement calme à Srima, à seulement 50 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue.
Avec une surface utile totale de 81,63 m2, cet appartement offre deux chambres, deux salles de bains et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger.
La valeur particulière de l'appartement est une terrasse découverte de 16.39 m2 et un jardin de 21.15 m2, idéaux pour la détente en plein air dans une ambiance méditerranéenne.
L'appartement dispose également d'une place de parking, et la distance au centre du lieu n'est que de 950 mètres.
L'immeuble est situé dans une zone calme près de la mer, avec vue panoramique sur la côte et les îles environnantes, et comprend un total de huit unités résidentielles.
Il est construit selon des normes de haute qualité, avec des blocs de briques POROTHERM, des panneaux inter-étages en béton armé et une isolation thermique de façade et de toit de première qualité.
Le bien comprend un ascenseur, une menuiserie en aluminium avec verre à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces.
Srima, près de Vodice, est connue pour son environnement paisible, ses longues promenades le long de la mer et son ambiance méditerranéenne familiale.
C'est un emplacement idéal pour vivre, passer des vacances ou investir en toute sécurité dans la location touristique sur l'une des parties les plus prisées de la côte de Šibenik.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
VODICE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 446 € · Prix au m²: 4 388 €/m²
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 21 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia