Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 446 € 4 388 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de plain-pied avec terrasse et jardin, à 50 m de la mer – Srima
L'appartement S1 au rez-de-chaussée représente la combinaison parfaite de design moderne et de confort dans un emplacement calme à Srima, à seulement 50 mètres de la mer et d'une plage bien entretenue. Avec une surface utile totale de 81,63 m2, cet appartement offre deux chambres, deux salles de bains et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. La valeur particulière de l'appartement est une terrasse découverte de 16.39 m2 et un jardin de 21.15 m2, idéaux pour la détente en plein air dans une ambiance méditerranéenne. L'appartement dispose également d'une place de parking, et la distance au centre du lieu n'est que de 950 mètres. L'immeuble est situé dans une zone calme près de la mer, avec vue panoramique sur la côte et les îles environnantes, et comprend un total de huit unités résidentielles. Il est construit selon des normes de haute qualité, avec des blocs de briques POROTHERM, des panneaux inter-étages en béton armé et une isolation thermique de façade et de toit de première qualité. Le bien comprend un ascenseur, une menuiserie en aluminium avec verre à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces. Srima, près de Vodice, est connue pour son environnement paisible, ses longues promenades le long de la mer et son ambiance méditerranéenne familiale. C'est un emplacement idéal pour vivre, passer des vacances ou investir en toute sécurité dans la location touristique sur l'une des parties les plus prisées de la côte de Šibenik.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 388 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 257 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
355 446 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
21 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324989

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 446 € · Prix au m²: 4 388 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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