Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 452 298 € 4 227 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec grand jardin, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
L'appartement S2 situé au rez-de-chaussée offre une spaciosité exceptionnelle et une fonctionnalité optimale, idéal pour la vie de famille ou des vacances de luxe au bord de la mer. La surface habitable totale de 107.69 m2 comprend trois chambres, deux salles de bains et un grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Depuis le séjour, une terrasse spacieuse de 22.51 m2 et un jardin d'une superficie impressionnante de 124.65 m2 offrent à cet appartement une exclusivité supplémentaire. La mer et la plage ne sont qu'à 50 mètres, tandis que le centre du village se trouve à 950 mètres, et l'appartement comprend une place de parking. Le bâtiment est situé dans un endroit extrêmement calme au bord de la mer et offre une vue panoramique sur la côte et les îles voisines. Il est construit selon des normes élevées, avec une isolation thermique de qualité, une structure en béton armé et des blocs de brique Porotherm. L'installation est équipée d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium haut de gamme avec vitrage triple, de volets électriques et de moustiquaires, ainsi que d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces. Srima est l'un des lieux les plus agréables le long de Vodice, une combinaison parfaite de tranquillité naturelle et de proximité de toutes les commodités urbaines. Elle est connue pour ses plages bien entretenues et son mode de vie méditerranéen détendu, ce qui en fait un choix idéal pour l'hébergement ou la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 227 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 039 €/m²–5 196 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 803 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
452 298 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
107 m²
Superficie du terrain
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324990

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 298 € · Prix au m²: 4 227 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m² · Superficie du terrain: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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