À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec grand jardin, à 50 m de la mer – Srima près de Vodice
L'appartement S2 situé au rez-de-chaussée offre une spaciosité exceptionnelle et une fonctionnalité optimale, idéal pour la vie de famille ou des vacances de luxe au bord de la mer.
La surface habitable totale de 107.69 m2 comprend trois chambres, deux salles de bains et un grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Depuis le séjour, une terrasse spacieuse de 22.51 m2 et un jardin d'une superficie impressionnante de 124.65 m2 offrent à cet appartement une exclusivité supplémentaire.
La mer et la plage ne sont qu'à 50 mètres, tandis que le centre du village se trouve à 950 mètres, et l'appartement comprend une place de parking. Le bâtiment est situé dans un endroit extrêmement calme au bord de la mer et offre une vue panoramique sur la côte et les îles voisines.
Il est construit selon des normes élevées, avec une isolation thermique de qualité, une structure en béton armé et des blocs de brique Porotherm.
L'installation est équipée d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium haut de gamme avec vitrage triple, de volets électriques et de moustiquaires, ainsi que d'un chauffage au sol et de la climatisation dans toutes les pièces.
Srima est l'un des lieux les plus agréables le long de Vodice, une combinaison parfaite de tranquillité naturelle et de proximité de toutes les commodités urbaines.
Elle est connue pour ses plages bien entretenues et son mode de vie méditerranéen détendu, ce qui en fait un choix idéal pour l'hébergement ou la location touristique.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
VODICE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 452 298 € · Prix au m²: 4 227 €/m²
Surface habitable: 107 m² · Superficie du terrain: 124 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia