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Immeuble neuf - appartement au rez-de-chaussée avec jardin - Donje Ražine / Šibenik
NOUVEAU DANS L'offre d'une partie calme de Lower Ražina, près de Šibenik, se trouve un appartement attrayant au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, conçu pour ceux qui recherchent qualité, confort et harmonie du quotidien.
L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et excellente connexion avec les services urbains, le centre de Šibenik et les plages à proximité, tandis qu'à proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche et toutes les installations nécessaires à une vie sans souci.L'appartement se situe dans un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, répartis sur trois étages, qui se distingue par une construction de qualité et des solutions architecturales modernes.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour juin 2026.
À ce stade de la construction, le futur propriétaire a la possibilité de personnaliser l'espace, d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement (il est prévu dans la salle de bain) et de choisir les revêtements de sol, les revêtements muraux et les salles de bains selon ses goûts.L'espace intérieur est aménagé dans un concept spacieux et ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, créant une impression d'air et de confort.
L'appartement comprend deux chambres, un couloir, une salle de bain et un WC supplémentaire avec un débarras, et une valeur ajoutée est offerte par une terrasse couverte sur laquelle un jardin privé de 165 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur.
Cette propriété est un choix parfait pour une vie familiale tranquille, mais aussi un investissement exceptionnel dans une micro-localité de Šibenik de qualité et très recherchée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.Draženka Blazinaric+385 91 796 [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 274 500 € · Prix au m²: 3 016 €/m²
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia