Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 274 500 € 3 016 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf - appartement au rez-de-chaussée avec jardin - Donje Ražine / Šibenik
NOUVEAU DANS L'offre d'une partie calme de Lower Ražina, près de Šibenik, se trouve un appartement attrayant au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, conçu pour ceux qui recherchent qualité, confort et harmonie du quotidien. L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et excellente connexion avec les services urbains, le centre de Šibenik et les plages à proximité, tandis qu'à proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche et toutes les installations nécessaires à une vie sans souci.L'appartement se situe dans un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, répartis sur trois étages, qui se distingue par une construction de qualité et des solutions architecturales modernes. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour juin 2026. À ce stade de la construction, le futur propriétaire a la possibilité de personnaliser l'espace, d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement (il est prévu dans la salle de bain) et de choisir les revêtements de sol, les revêtements muraux et les salles de bains selon ses goûts.L'espace intérieur est aménagé dans un concept spacieux et ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, créant une impression d'air et de confort. L'appartement comprend deux chambres, un couloir, une salle de bain et un WC supplémentaire avec un débarras, et une valeur ajoutée est offerte par une terrasse couverte sur laquelle un jardin privé de 165 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur. Cette propriété est un choix parfait pour une vie familiale tranquille, mais aussi un investissement exceptionnel dans une micro-localité de Šibenik de qualité et très recherchée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.Draženka Blazinaric+385 91 796 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
274 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
325182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 500 € · Prix au m²: 3 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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