Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement à Novi Vinodolski, 56,95 m², 1 chambre + séjour, balcon, vue
Au centre de Novi Vinodolski, et en même temps dans un emplacement calme et agréable, un bel appartement entièrement meublé avec vue sur la mer est à vendre. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, construit en 2020. année, et est orienté au sud et à l'est, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La surface totale de l'appartement est 56.95 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, d'un couloir et d'une loggia. À l'origine, c'était un deux-pièces classique, mais il a été transformé en un séjour d'une pièce, lui offrant un espace de vie plus spacieux et fonctionnel. Tout est adapté et l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. Il est équipé de la climatisation et de menuiseries en PVC, et l'appartement appartient à une remise à bois. Il y a un parking public à proximité. Le balcon offre une belle vue sur la mer, ce qui augmente encore la valeur de ce bien.Ce bien représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans un emplacement côtier attractif. La publicité est possible après réception des photos et des contrats.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 195 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–6 067 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–280 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia