Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 2 552 €/m²

Description du bien

Vente exclusive – appartement duplex s4 avec piscine, Vodice
Dans un emplacement calme et attrayant à Vodice, à seulement 800 m de la mer et des plages, nous proposons ce duplex haut de gamme au plan moderne et à la fonctionnalité exceptionnelle, situé dans un petit immeuble d'appartements. L'appartement est conçu avec une séparation claire des zones jour et nuit et offre un haut niveau d'intimité et de confort, idéal pour la vie familiale ou des vacances de luxe. PREMIER ÉTAGE ZONE JOUR ET NUIT Le premier étage de l'appartement est conçu comme une unité confortable et fonctionnelle : - un hall d'entrée - un salon spacieux en open‑space avec cuisine et salle à manger, baigné de lumière naturelle - une technique - deux salles de bains décorées avec goût - trois chambres confortables - un escalier intérieur menant au salon supérieur Au deuxième étage se trouve un espace supplémentaire qui rend l'appartement vraiment spécial : - escalier intérieur - sortie sur une terrasse privée spacieuse, partiellement couverte, parfaite pour rester toute la journée La terrasse est conçue comme une véritable zone de détente, avec suffisamment d'espace pour le bronzage, le mobilier de salon et les repas INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES - surface utile totale de l'appartement : 143.63 m2 - emplacement paisible et agréable - construction de qualité et design moderne - idéal pour habitation, vacances ou location touristique - documentation de bureau Vodice emplacement calme, à 800 m de la mer et de la plage Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Ces biens sont également rarement disponibles sur le marché. Agency Internal ID 1185 Ana IvandaAgent avec licence+385 99 33 84 [email protected] Jelena ukićAgent avec licence+385 98 983 [email protected] Ana Matas+385 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 552 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 975 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 073 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
143 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
324452

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 552 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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