Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

5 Chambres 224 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 3 348 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - duplex de luxe avec piscine, terrasse sur le toit et vue imprenable
ŠIBENIK, VODICE LUX DUPLEX avec piscine, terrasse sur le toit et vue imprenable. L'appartement S2 est situé dans un immeuble de luxe en duplex à Vodice. Ce bien n'est pas destiné aux acheteurs recherchant un compromis entre prix et localisation. Il s'adresse à ceux pour qui le luxe, la vue sur la mer et la qualité de construction sont prioritaires. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de bain et un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger. Un grand mur de verre relie l'intérieur à la terrasse, à la piscine et au jardin, offrant un contact visuel constant avec la mer. étage sur lequel se trouvent trois chambres, dont la suite principale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à la terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une autre terrasse. En plus du rez-de-chaussée et du premier étage, l'appartement possède également une terrasse sur le toit, conçue comme un espace privé de détente, de bronzage et de convivialité en soirée avec une vue panoramique sur la mer. L'installation d'un jacuzzi est prévue, et une partie de la terrasse est couverte. L'appartement sera meublé selon les hautes normes de la construction moderne, avec l'utilisation de matériaux de qualité et de solutions techniques visant l'efficacité énergétique à long terme et le confort. La menuiserie en aluminium moderne, le chauffage au sol via pompes à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et une combinaison de parquet dans les espaces de vie sont fournis. Vodice offre d'excellents hôtels, plages et une riche vie nocturne. À proximité se trouve l'île de Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l'aéroport le plus proche à 49 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 348 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 290 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 680 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
224 m²
Superficie du terrain
148 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
324474

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 224 m² · Superficie du terrain: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.