Appartement Vodice

Description du bien

Appartement en duplex dans une maison avec piscine, Vodice
Vodice - à vendre, duplex dans une maison jumelée avec piscine. L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, première salle de bain, débarras et terrasse découverte. Au rez-de-chaussée se trouve également une piscine. Au premier étage : escalier et couloir, deuxième salle de bain, trois chambres, terrasse couverte. L'appartement dispose de 2 places de parking. La distance de la mer est de 700 mètres. NOTE : Des rendus sont utilisés dans l'annonce et l'état réel peut ne pas correspondre à la photo 3D. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la signature du contrat d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 729 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 088 €/m²–4 293 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 713 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. 399 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 399 000 €

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

324744

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 399 000 €; EURO IMMOBILIEN – 399 000 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia