Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 162 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 899 000 € 5 549 €/m²

Description du bien

Zadar, point de vue - penthouse moderne avec piscine en construction s4
ZADAR, VIDIKOVAC - Penthouse moderne avec piscine en construction S4Apartment à vendre en construction avec une vue imprenable sur la mer depuis le Vidikovac à Zadar. Appartement de 102,35 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire, d'un débarras et d'une terrasse de 60 m2 supplémentaires. La surface utile totale de l'appartement, accessoires compris, est de 162.35 m2. Avec l'achat d'un appartement, l'achat d'une place de parking en garage est obligatoire, avec la possibilité d'en acquérir une autre. Dans la construction, des matériaux de qualité tels que la structure en béton armé, l'isolation thermique de la façade, la menuiserie en aluminium et des carreaux céramiques de première classe ont été utilisés pour les revêtements de sol. L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol a été installé. Le bien est situé dans un emplacement excellent avec une belle vue panoramique sur la ville. À proximité se trouvent un centre commercial, des supermarchés et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. Le centre-ville se trouve à 3 km, tout comme la plage municipale la plus proche Kolovare, tandis que l'aéroport de Zemunik est à 11 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 549 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 994 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 97 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
899 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
162 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
323378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 899 000 € · Prix au m²: 5 549 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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