Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 6 592 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement de luxe en première ligne de mer
À vendre un appartement de luxe de deux chambres, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble en première rangée face à la mer, au sein d'une station exclusive à Novi Vinodolski. L'appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et une terrasse qui donne un accès direct à l'environnement méditerranéen paysagé et à une promenade en bord de mer. La station se trouve dans un emplacement exceptionnel le long de la côte et est conçue comme une destination toute l'année qui combine un style de vie méditerranéen moderne avec des standards élevés de service et de contenu. L'intérieur de l'appartement a été conçu par un studio de design londonien renommé, avec un accent sur la légèreté, les matériaux naturels et les tons apaisants. Chaque détail est soigneusement pensé pour atteindre l'harmonie entre fonctionnalité et esthétique, avec un accent sur le confort et le sentiment de chez-soi. Les propriétaires ont le droit d'utiliser de nombreuses installations de la station, y compris restaurants, espace bien-être et spa, piscines intérieure et extérieure avec eau de mer chauffée, plage exclusive, centre de fitness avec vue sur la mer, terrains de sport, clubs pour enfants et adolescents. Une attention particulière est portée à la confidentialité et au confort des propriétaires avec des avantages supplémentaires tels que le service de conciergerie, le nettoyage des parties communes et l'entretien organisé. Les résidents bénéficient également du programme exclusif Accor Ownership Benefits, qui comprend le statut VVIP au sein du réseau hôtelier mondial Accor, des avantages et des réductions lors de séjours dans plus de 5,680 hôtels à travers le monde. Une place de parking dans le garage est disponible pour un supplément de 25,000. Pour plus d'informations et la présentation du bien, veuillez nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 592 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 537 €/m²
Écart par rapport à la médiane +86,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 366 €/m²–6 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–340 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 6 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 457 205 €; Remax Centar nekretnina – 418 288 €; RELAX Nekretnine – 448 240 €; EURO IMMOBILIEN – 448 240 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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