Appartement Vir

Description du bien

Côté sud de l'île de Vir, proche du centre, appartement entièrement rénové
Appartement magnifiquement décoré sur le côté sud de l'île de Vir, situé dans une rue calme et sans circulation. Proche du centre de l'île de Vir. La plage de sable joliment aménagée se trouve à seulement 300 mètres. Il se trouve au premier étage. Il se compose d'un escalier, d'une loggia, d'une cuisine avec salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Il est entièrement rénové et équipé et est donc à vendre. Il possède une citerne séparée avec alimentation électrique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 316 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 288 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 934 €/m²–3 707 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Similarité 98 % Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Similarité 98 % Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Similarité 98 % Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Similarité 98 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Similarité 95 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Similarité 95 % Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Similarité 95 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323576

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia