Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 145 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 900 000 € 6 207 €/m²

Description du bien

À vendre, Split, appartement de 145 m², emplacement exceptionnel, occupant tout le 3ème étage
Excellente localisation de l'appartement, superficie approx. 145 m2, avec vue sur le centre historique de Split, la mer, les îles, situé au troisième étage de l'immeuble et s'étendant sur tout l'étage... Tout l'étage de l'appartement est orienté sud, ouest, est, trois balcons ; deux côté sud-ouest et un côté est. Il se compose de : l'entrée du salon avec un grand La pièce possède une armoire murale. Dans la deuxième partie de l'appartement, en travers du couloir, nous atteignons la salle de bains située côté est, et dans la seconde partie il y a une entrée vers la pièce spacieuse côté est avec un balcon et une armoire murale, qui offre également une vue intéressante sur la partie historique de Split. La rénovation de l'appartement a eu lieu il y a un an ; électricité, eau, carrelage,... étage, le même étage L'entrée de l'appartement de 40 m2 à porte semi-aveugle, nous entrons dans le vestibule, et de l'autre côté se trouve un cellier.. Grand salon avec cuisine orientée à l'est et partie ouest qui constitue la zone de couchage.. Tout en un seul morceau.. Cet espace possède une cheminée qui n'est pas actuellement en fonctionnement. Du côté est de l'appartement il y a encore des toilettes avec douche. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Parking extérieur payant au cœur même de Split, à deux pas de toutes les commodités et des principaux pôles de trafic fréquents ; gare ferroviaire, port de ferries et gare routière, ainsi que de tous les sites de la ville de Split et d'autres opportunités touristiques... www.biliskov.com - ID: 15725

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 159 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 168 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 6 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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