Appartement Zagreb

Description du bien

À vendre, appartement de quatre chambres de 77,75 m² au 1er étage de l'immeuble Trešnjevka
www.biliskov.com ID-15733Tresnjevka, Faller's PromenadeUn bel appartement familial de quatre chambres avec une surface totale de 77,75 m2 au premier étage d'un petit immeuble construit en 1963.Le bâtiment n'a pas d'ascenseur.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux balcons.Il comprend également un beau plancher et un sous-sol. La dernière adaptation date de 2021 et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.Le bâtiment est une petite résidence, avec des voisins agréables et sympathiques.Il est situé dans un excellent emplacement. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles.EC : under constructionOrientation : Est-OuestHeating : floor gasPrice : 280,000 Agency fee for the customer is 2%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 590 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–4 192 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

78 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia