Stan Zagreb

Opis nekretnine

Prodaja,Trešnjevka četverosoban stan 77,75 m2 na 1 katu zgrade
www.biliskov.com ID-15733Trešnjevka, Fallerovo šetalištePredivan obiteljski četverosoban stan ukupne površine 77,75 m2 na 1.katu manje stambene zgrade sagrađene 1963.g.Zgrada nema dizalo.Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i dva balkona.Pripada mu i spremište u podrumu površine 13 m2.Stan ima lijep i funkcionalan tlocrt. Posljednja adaptacija je bila 2021.g., te ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja.Zgrada je manja stambena, sa ugodnim i prijateljskim susjedima.Nalazi se na odličnoj lokaciji. U blizini se nalaze svi bitni sadržaji.EC: u izradiOrijentacija: Istok-ZapadGrijanje: etažno plinskoCijena: 280.000 €Agencijska naknada za kupca iznosi 2%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 590 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 224 €/m²–4 192 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 292 448 € · 79 m² 3 702 €/m² Sličnost 99 % ZAGREB 410 000 € · 80 m² 5 125 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 296 925 € · 80 m² 3 712 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 244 704 € · 76 m² 3 220 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 327 000 € · 78 m² 4 192 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

78 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

323813

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 590 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia