Terrain Ražanac

Terrain, Ražanac, Ljubač, à vendre, 2800,00 m²
Terrain à bâtir, 200 m de la mer, 2.800 m2, Ljubač, Zadar Dans le village de Ljubač, pas loin de Zadar, à seulement 200 m de la mer, il y a un terrain à bâtir de 2.800 m2 qui offre plusieurs possibilités de construction. Il se situe dans une zone non construite, avec la possibilité de construire des bâtiments résidentiels de type A et B (individuels, jumelés et maisons en rangée). Le terrain a une forme appropriée, la documentation et la propriété sont en ordre, les infrastructures sont à proximité. En raison de la position élevée du terrain, il offre une belle vue sur la mer qui n’est qu’à quelques minutes à pied. Selon le plan, la surface minimale pour la construction d’un bâtiment individuel de type A est de 400 m2, hauteur maximale de 10 m avec l’espace de plancher le plus élevé Po+S+Pk ou Po+S+P+1+Roof. Max. koef. construction de 0,3, et max koef. utilisation 1.5 avec un maximum de 3 unités résidentielles pour le bâtiment individuel et 400 m2 de surface brute de tous les étages hors sol, ou 550 m2 avec bâtiments auxiliaires. Pour la construction d’un bâtiment individuel de type B, la surface minimale est de 600 m2, hauteur maximale de 11,5 m avec la surface de plancher maximale Po+S+P+1+Pk ou Po+S+P+2+Roof. Max. koef. construction de 0,3, et max koef. utilisation 1.5 avec un maximum de 6 unités résidentielles pour un bâtiment individuel et 600 m2 de surface brute de tous les étages hors sol, i.e. 750 m2 avec bâtiments auxiliaires. Ce terrain représente une opportunité d’investir dans le tourisme ou un hébergement de luxe, une combinaison de beauté naturelle et de potentiel commercial en fait un investissement idéal. Possibilité d’achat de parties plus petites du terrain avec accord préalable. Ljubač est moins connu pour son emplacement rural. Proche de Zadar et d’autres petites villes et parcs nationaux, Ljubač est facilement accessible aux visiteurs nationaux et étrangers. Plus d’informations disponibles sur demande. Visite tous les jours de la semaine sur annonce préalable !I34456Ljubač