Appartement Vrsi

À vendre · Vrsi · Zadarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux dans un immeuble neuf - Vrsi
À vendre un appartement spacieux de trois chambres dans un petit immeuble à Vrsima. L'appartement est situé au premier étage, avec une surface de 100,37m2. Il comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte avec vue sur la mer. L'immeuble sera construit avec des matériaux de haute qualité. Un chauffage électrique au sol sera installé dans les salles de bains. Chaque pièce sera équipée de la climatisation. Revêtements en céramique dans toutes les pièces. L'achèvement prévu est 06/2026, date à laquelle il sera possible d'emménager. La distance à la mer est d'environ 90m. Le centre de Vrsi se trouve à 5 minutes à pied. La documentation est soignée, arrangement possible. Vrsi se situe dans la partie nord-ouest lointaine de la Dalmatie du Nord, au milieu d'une des péninsules centrales se terminant sur le continent de la Dalmatie vers Pag, à environ 5 km au nord-est de la ville de Nin. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate de l'île. Elle est riche en nombreux sites historiques, activités sociales et spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à l'attraction des touristes étrangers, tant pour leur arrivée que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 416 €/m²–3 237 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsi
District
Vrsi
Comté
Zadarska
Code postal
23235
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322527

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsi, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia

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