Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč (Mate Balota) 49 m², à 400 m de la mer et du centre-ville
Appartement à vendre Poreč (Mate Balota) 49 m2 à 400 m de la mer et du centre
À vendre un appartement à Poreč, dans le village Mate Balota, dans un emplacement excellent à seulement 400 m du centre-ville et de la mer.
L'appartement fait 49 m2 et se situe au 4.
ème étage d'un immeuble d'appartements.
Il se compose d'un hall, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une loggia, d'une chambre et d'une salle de bains, et comprend une remise à bois au sous-sol.
Le bien a été rénové en 2025.
Cette année il est vendu entièrement meublé.
Il est équipé d'une climatisation inverter et de fenêtres de toit Velux qui offrent beaucoup de lumière naturelle.
Devant l'immeuble il y a un parking public gratuit, et à proximité toutes les commodités nécessaires à la vie ou à la location touristique.
Une visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 206 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 49 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 322598
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 206 000 € · Prix au m²: 4 204 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
