Appartement čakovec

À vendre · čakovec · Međimurska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 192 630 € 3 010 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf moderne à Martane - appartement de plain-pied avec jardin dans un emplacement privilégié à Čakovec
Appartement dans un immeuble neuf situé dans un quartier attractif de Čakovec, à Martana, représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un logement moderne et de qualité dans un excellent emplacement. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée qui offre une combinaison d'agencement fonctionnel, d'une construction moderne et d'un environnement de vie confortable. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon spacieux avec une cuisine en concept ouvert, et d'une loggia qui enrichit davantage l'espace de vie. Un avantage particulier de cette propriété est un jardin privé d'environ 80 m2, offrant un lieu idéal pour se détendre, socialiser ou profiter de l'extérieur, ce qui est rare dans les constructions neuves urbaines. En tant qu'immeuble neuf, l'appartement propose des normes de construction modernes, des matériaux de qualité et un design contemporain, assurant au futur propriétaire un confort à long terme et un investissement supplémentaire minimal. La position au rez-de-chaussée rend l'appartement particulièrement adapté aux familles avec enfants, aux personnes âgées ou à toute personne appréciant la commodité et l'accès direct à son propre jardin. L'emplacement à Martana est considéré comme l'un des plus recherchés à Čakovec, car l'appartement se trouve à proximité de toutes les installations essentielles au quotidien : écoles, crèches, commerces, établissements de santé et réseaux de transport. Le cadre calme, combiné à la proximité du centre, rend cette propriété extrêmement attrayante pour le logement. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent une construction neuve de qualité, un excellent emplacement et un espace de vie confortable adapté aux besoins modernes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Verner Šoković[email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 229 €/m²
Écart par rapport à la médiane +144,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 48 €/m²–2 640 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Čakovec): 1 757 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Čakovec pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
192 630 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čakovec
District
čakovec
Comté
Međimurska
Code postal
40000
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 630 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.

Population: 105 250

Source: Wikipedia

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