Appartement Kastav

Description du bien

Kastav - appartement au rez-de-chaussée avec garage
Kastav - Remax Center La propriété est un appartement de 101 m2 avec un garage de 20 m2 dans un excellent emplacement à Kastav. L'appartement est à réaménager et se compose de 3 pièces, cuisine, salle de bain et couloir, avec diverses options de décoration. Il dispose également d'une terrasse de 73 m2. Proximité de toutes les commodités : écoles, jardins d'enfants, bureau de poste, commerces, restaurants, cafés, ainsi que les magnifiques forêts de Kastav.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 277 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 341 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 732 €/m²–3 755 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #322837 Surface: 101 m² Pièces: 3 Cette variante 230 000 €
• Appartement · #323193 Surface: 133 m² Pièces: 4 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

101 m²

Superficie du terrain

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

322837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia