Appartement Kastav

Description du bien

Kastav - étage de la maison, rez-de-chaussée
Kastav - À vendre un étage, rez-de-chaussée d'une maison ancienne au centre de Kastav. Il se compose de deux unités résidentielles séparées, des studios de 35 m2 et un appartement de 98 m2. Les espaces comprennent également deux garages de 43 m2 et une terrasse de 84 m2. Le studio doit être entièrement décoré, c’est‑à‑dire équipé d’une cuisine et d’une salle de bains, et le grand appartement nécessite une adaptation. Emplacement excellent, à proximité de toutes les installations importantes telles que l’école, la crèche, le magasin, la poste, le bus, la belle forêt de Kastav, les restaurants et les cafés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 348 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 665 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #323193 Surface: 133 m² Pièces: 4 Cette variante 380 000 €
• Appartement · #322837 Surface: 101 m² Pièces: 3 230 000 €

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

133 m²

Superficie du terrain

84 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Garage

1

ID de l’annonce

323193

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m² · Superficie du terrain: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia