Appartement Vrsar

Description du bien

Vue panoramique sur la mer, 3 chambres.
L'appartement est situé dans les combles, avec une disposition très classique des pièces : hall d'entrée, salle de bain, 3 chambres, cuisine et salon ainsi que terrasse qui profite du coucher de soleil du soir avec vue sur la mer. Il est vendu meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 99 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Similarité 85 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Similarité 83 % VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Similarité 82 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Similarité 81 % VRSAR 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Similarité 77 % VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Similarité 77 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Similarité 76 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 2 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia