Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement 2 chambres + séjour avec terrasse et place de parking, Novigrad – 86 m²
Dans un quartier calme et bien entretenu de Novigrad, un appartement spacieux et lumineux est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 86 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand débarras, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger et d'une belle terrasse avec accès à la cour commune.
La disposition est extrêmement fonctionnelle, l'espace est cosy et rempli de lumière naturelle.
L'immeuble est propre et bien entretenu, et l'emplacement offre calme et intimité, avec proximité de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'un local extérieur pour vélos et autres objets.
Le bien est idéal pour l'habitation, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
275 000 € · 86 m²
3 198 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
330 000 € · 86 m²
3 837 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
375 000 € · 85 m²
4 412 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
435 000 € · 87 m²
5 000 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
310 000 € · 87 m²
3 563 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
399 000 € · 87 m²
4 586 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
332 850 € · 88 m²
3 782 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
332 850 € · 88 m²
3 782 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 86 m²
- ID de l’annonce
- 322373
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 140 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Casa Sol Maris – 270 000 €; Tex immobilie – 275 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
