Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 559 900 € 6 363 €/m²

Description du bien

Zadar, Sukošan - appartement de luxe en construction en bord de mer s03a
ZADAR, SUKOŠAN - Appartement de luxe en construction près de la mer S03A luxury apartment under construction is located in an exclusive location near the sea in Sukošan near Zadar. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de six unités dans un complexe résidentiel de luxe neuf. L'appartement, d'une surface habitable totale de 88.01 m2, est situé au premier étage et comprend un salon, une cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un balcon et une place de parking. La surface utile totale de l'appartement, avec tous les accessoires, est de 105 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une piscine partagée pour tous les locataires. Garage et débarras au sous-sol de l'immeuble en supplément. L'appartement est entièrement climatisé et la salle de bains dispose d'un chauffage au sol. Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade en laine de pierre, la menuiserie PVC avec verre à trois couches, des volets électriques et des moustiquaires ont été utilisés dans la construction. La date d'achèvement prévue est mi-2026. Sukošan est une petite ville balnéaire près de Zadar, où se trouve une marina, ce qui en fait un véritable paradis pour les plaisanciers. Il existe de nombreux autres villages côtiers pittoresques dans la région, tels que Bibinje, Turnja ou la ville historique de Biograd na Moru. Le centre urbain, la ville de Zadar, se trouve à 15 km, et l'aéroport le plus proche est à seulement 10 km. Une position privilégiée au cœur du nord de la Dalmatie offre un accès à de nombreuses îles des eaux de Zadar, ainsi qu'une proximité avec divers parcs nationaux et parcs naturels. Par exemple, le parc naturel du lac Vrana se trouve à proximité, tout comme le parc national des Kornati, un archipel à la géographie impressionnante qui compte 89 îles, îlots et falaises. 'Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales'www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 363 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 526 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
559 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 559 900 € · Prix au m²: 6 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 559 900 €; Prestige Invest – 559 900 €; DUX Nekretnine – 559 900 €.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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