Maison Grožnjan

Description du bien

GroŽnjan, magnifique propriété à vendre avec vue imprenable sur la nature
Dans un petit village, à seulement 4 km de Grožnjan, une maison istrienne authentique avec un grand jardin dans un endroit calme est à vendre. La maison est la dernière d'une rangée, d'une surface de 113 m2 et s'étend du rez-de-chaussée à l'étage, et nécessite une adaptation complète. La maison offre une vue dégagée sur le magnifique paysage istrien. Toute l'infrastructure autour de la maison. À côté de la maison, il y a un terrain spacieux qui offre au nouveau propriétaire de nombreuses opportunités. La superficie du terrain est de 2106 m2, dont 858 m2 constructibles. Dans le jardin se trouve également une ruine prévue de 40 m2. La maison est située dans un endroit calme à seulement quelques minutes de la charmante ville istrienne de Grožnjan. À proximité, il y a de nombreux restaurants, agritourismes, caves, promenades, pistes cyclables et diverses autres installations. OPPORTUNITÉ UNIQUE, GRANDE VUE, BELLE, VUE DÉGAGÉE, CONFIDENTIALITÉ TOTALE, IMPOSSIBLE DE CONSTRUIRE AUTOUR.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 198 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

113 m²

Superficie du terrain

2 116 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

321977

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 2 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

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À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia