Casa Grožnjan

Descrizione dell'immobile

Grisignana, bellissima proprietà in vendita con vista aperta sulla natura
In un piccolo villaggio, a soli 4 km da Grožnjan si vende una casa autoctona istriana con ampio giardino in una posizione tranquilla. La casa è l'ultima in fila, di superficie 113 m2 e si estende su piano terra e primo piano, ed è necessaria una completa ristrutturazione. Dalla casa si gode una vista aperta sul bel paesaggio istriano. Tutta l'infrastruttura è presente accanto alla casa. Accanto alla casa, si trova un ampio terreno che offre al nuovo proprietario molte possibilità. La superficie del terreno è di 2106 m2, di cui 858 m2 edificabili. Nel contesto del giardino si trova anche una rovina tracciata di superficie 40 m2. La casa si trova in una posizione tranquilla a pochi minuti dal affascinante borgo istriano di Grožnjan. Nelle vicinanze ci sono numerosi ristoranti, agriturismi, cantine, passeggiate, percorsi ciclabili e vari altri servizi. OPPORTUNITÀ UNICA, GRANDE GARDEN, SPLENDIDA, VISTA APERTA, TOTALITÀ DI PRIVATIVITA', NELLA SUA VICINANZA NON È POSSIBILE COSTRUIRE.

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 204 €/m²

Mediana di annunci simili 2 600 €/m²

Differenza dalla mediana -15,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 198 €/m²–4 211 €/m² Confrontato con 16 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Grožnjan-Grisignana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

249 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Grožnjan

Distretto

Grožnjan

Regione

Istarska

CAP

52429

Superficie abitabile

113 m²

Dimensione del terreno

2 116 m²

Camere

4

ID annuncio

321977

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 2 204 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 113 m² · Dimensione del terreno: 2 116 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.

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Info sulla zona: Grisignana

Grisignana è un comune croato di 736 abitanti, nella Regione istriana; il suo nome antico era Graeciniana, derivante probabilmente dal colle roccioso sul quale è ubicata. Secondo i dati del censimento del 2011, è l'unico comune in Croazia in cui la maggioranza della popolazione (56,52%) è di madrelingua italiana.

Popolazione: 656

Fonte: Wikipedia