Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 692 550 € 4 526 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklo - Appartement spacieux avec vue sur mer en construction z2s4
ZADAR, DIKLO - Appartement spacieux avec vue sur la mer en construction Z2S4Appartement en construction à Diklo, Zadar à vendre. Appartement de 135.06 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités dans un complexe de bâtiments neufs de luxe exclusif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire, d'un couloir, d'une salle de bien-être avec sauna, d'une salle de sport spacieuse et d'une salle de jeux, ainsi que de trois loggias de 2.56 m2, 2.96 m2 et 2.56 m2 supplémentaires. L'appartement comprend également un débarras de 6.30 m2, une place de parking extérieure et une place de parking en garage. La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 176.94 m2 (K.V. 153,90 m2). Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade et la menuiserie en aluminium avec volets roulants électriques intégrés et moustiquaires ont été utilisés dans la construction. L'appartement est équipé de portes coupe-feu et anti-effraction. Pour les revêtements de sol, des carreaux céramiques de première classe ont été utilisés, et le chauffage au sol à eau a été installé dans tout l'appartement via des pompes à chaleur. L'appartement est entièrement climatisé grâce à la climatisation plafond. Le bien est situé dans un emplacement attractif à Diklo, à 650 m de la plage. À proximité, il y a des restaurants et des cafés, et le magasin le plus proche se trouve à 750 m. Le centre-ville est à 5 km du bien, tandis que l'aéroport de Zemunik se trouve à 19 km. Diklo est l'une des destinations touristiques les plus prisées en été, ainsi l'immobilier, en plus de la solution résidentielle, représente un excellent investissement touristique. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

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Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–5 320 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 92 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
692 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
153 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 692 550 € · Prix au m²: 4 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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