Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 Chambres 34 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 138 000 € 4 059 €/m²

Description du bien

Appartement Brodarica avec balcon et place de parking
À Brodarica, un nouvel appartement de désignation S1 est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble, avec une surface totale de 34 m2. L'appartement est conçu comme un espace compact mais très fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou comme bien pratique pour un séjour à la mer et un investissement à long terme. Le plan comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et un salon connecté à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert. La loggia depuis le salon offre un confort supplémentaire et un espace extérieur agréable pour un usage quotidien. ÉQUIPEMENT ET CONFORT La climatisation est fournie pour une température confortable toute l'année, tandis que le chauffage au sol est installé dans la salle de bain comme niveau de confort supplémentaire. L'appartement est conçu avec un accent sur la commodité et les faibles coûts d'entretien. CONTENU EXTERNE Il y a une place de parking, ce qui constitue un avantage significatif à cet emplacement et facilite davantage le fonctionnement quotidien. EMPLACEMENT Brodarica est un village calme et très recherché à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses plages, ses promenades et ses bonnes liaisons de transport. La proximité de la mer et de toutes les commodités de base rend cet emplacement adapté à la vie toute l'année ainsi qu'à des séjours occasionnels. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents, nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 059 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 780 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–4 069 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
138 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
34 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 138 000 € · Prix au m²: 4 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.