Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 797 €/m²

Description du bien

Appartement Brodarica avec jardin de 50 m², rez-de-chaussée
À Brodarica, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble est à vendre, conçu comme un logement pratique et confortable pour la vie quotidienne ou le séjour en bord de mer. Il s'agit d'un appartement neuf du même standard et concept que l'annonce précédente, avec un accent sur une disposition fonctionnelle et un espace extérieur qui augmente davantage la qualité de vie. Le plan de 79 m2 comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Depuis le salon, on accède à la terrasse et au jardin privé, ce qui rend l'appartement particulièrement agréable pour les familles, les animaux domestiques ou ceux qui préfèrent vivre à l'extérieur. ÉQUIPEMENT ET CONFORT L'appartement est équipé de la climatisation, tandis que la salle de bain dispose d'un chauffage au sol, ce qui assure un niveau supplémentaire de confort toute l'année. La disposition et l'équipement sont adaptés au mode de vie moderne avec de faibles coûts d'entretien. L'avantage personnel de cette propriété est un jardin de 50 m2, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou décorer votre propre coin vert. Avec la terrasse, l'espace extérieur s'étend naturellement à l'intérieur de l'appartement. L'appartement dispose également d'une place de parking. LOCALISATION Brodarica est un village calme et recherché à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses plages, ses promenades et sa bonne connexion avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'emplacement convient aussi bien pour une résidence permanente que pour un séjour pendant les mois d'été. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents, nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 797 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 104 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 065 €/m²–3 505 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321639

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 797 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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