Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 797 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Brodarica mit Garten 50 m², Erdgeschoss
In Brodarica wird eine Wohnung im Erdgeschoss verkauft, die als praktisches und komfortables Zuhause für den Alltag oder den Aufenthalt am Meer konzipiert ist.
Es handelt sich um eine neue Wohnung des gleichen Standards und Konzepts wie die vorherige Anzeige, die sich auf ein funktionales Layout und einen Außenbereich konzentriert, der die Lebensqualität weiter erhöht.
Die Wohnung von 79 m2 besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse und einen privaten Garten, was die Wohnung besonders für Familien, Haustiere oder diejenigen, die gerne im Freien sind, angenehm macht.
AUSRÜSTUNG UND KOMFORDie Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über einen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Layout und die Ausstattung sind an den modernen Lebensstil mit geringen Wartungskosten angepasst.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist ein Garten von 50 m2, ideal zum Entspannen, Kinderspiel oder Dekorieren Ihrer eigenen grünen Ecke.
Neben der Terrasse ergänzt der Außenbereich natürlich den inneren Teil der Wohnung.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
STANDORT Brodarica ist ein ruhiger und gefragter Ort in der Nähe von Sibenik, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden und gute Verbindung mit allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind.
Die Lage ist sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Aufenthalte in den Sommermonaten geeignet.
Für weitere Informationen und einen Besuchstermin können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Details und organisieren die Besichtigung der Immobilie.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 797 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 107 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 071 €/m²–3 506 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321639

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 797 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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