Appartement Vrsar

Description du bien

Vrsar - au cœur de la vieille ville, appartement RÉNOVÉ au rez-de-chaussée !
Au cœur de la vieille ville de Vrsar, à vendre un charmant appartement de deux chambres de 44.29 m2, situé au rez-de-chaussée d'une authentique maison en pierre avec seulement quatre unités résidentielles. Cet appartement soigneusement rénové dégage une combinaison de charme traditionnel istrien et de confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme et pittoresque. Au centre de l'espace : salon spacieux et ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine, chambre confortable et salle de bain élégante. L'appartement a été entièrement rénové. La climatisation assure une température confortable toute l'année.Le prix comprend les meubles et les appareils ménagers. L'appartement est prêt à emménager. Cet appartement représente une opportunité rare d'acheter une propriété qui allie authenticité historique et mode de vie moderne dans l'un des emplacements les plus prisés d'Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 864 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 947 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

44 m²

Chambres

44

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 44 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia