Appartement Viškovo

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 159 €/m²

Description du bien

Rijeka, Saršoni - Appartement neuf de 83 m², 2 chambres + séjour, parking et piscine
REMAX real estate center offers for sale an apartment 2s+db with its own parking and a shared swimming pool and a large covered gazebo with fireplace. Le centre immobilier REMAX propose à la vente un appartement 2s+db avec son propre parking, une piscine partagée et un grand gazebo couvert avec cheminée. The apartment is located on the 1st floor of a building with 6 apartments and consists of a hallway, storage room, 2 bedrooms, bathroom and open space (kitchen, dining room and living room) with access to a covered balcony of 13, 50. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace ouvert (cuisine, salle à manger et salon) avec accès à un balcon couvert de 13, 50. The bathroom is equipped, furnished and has a new washing machine for goods. La salle de bain est équipée, meublée et dispose d'une nouvelle machine à laver pour le linge. The total area of the apartment is 82.75m2. La surface totale de l'appartement est de 82.75m2. The apartment is of south-west orientation, bright and with a view. L'orientation de l'appartement est sud-ouest, il est lumineux et offre une vue. The building's garden has 908m2 and is divided into use, each apartment 1/6. Le jardin de l'immeuble fait 908m2 et est partagé, chaque appartement possède 1/6. The apartment has one parking space and a shared large swimming pool and a covered gazebo with a fireplace for barbecue and socializing. L'appartement dispose d'une place de parking, d'une grande piscine partagée et d'un gazebo couvert avec cheminée pour barbecue et convivialité. Floor heating is carried out throughout the apartment. Le chauffage au sol est présent dans tout l'appartement. The apartment has a chimney, so there is a possibility of heating and solid fuel. L'appartement possède une cheminée, offrant la possibilité de chauffage au combustible solide. In the building all other apartments were sold, and this one was left for the investor and now decided to sell. Dans l'immeuble, tous les autres appartements ont été vendus, celui-ci était réservé à l'investisseur et est maintenant mis en vente. The building has a tenant representative, a reserve has been introduced which amounts to 35eur for this apartment. L'immeuble a un représentant des locataires, une réserve a été introduite d'un montant de 35eur pour cet appartement. Excellent and quiet location in the outskirts of Rijeka ideal for family life or investment. Emplacement excellent et calme en périphérie de Rijeka, idéal pour la vie familiale ou l'investissement. Ownership 1/1 without cargo. Propriété 1/1 sans charge. The decision on the derived condition is entered in the Owner's List. Documentation is clean, possible purchase on credit. La décision sur la condition dérivée est inscrite dans le registre des propriétaires. La documentation est claire, achat possible à crédit.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 159 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 630 €/m²–3 257 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 131 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Viškovo
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
908 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321760

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 908 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Viškovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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