Maison Vodice

Description du bien

VODICE, maison en pierre, centre-ville, cour, locaux commerciaux
VODICE - À vendre une vieille maison en pierre avec cour au centre de Vodice, située à seulement 80 m du front de mer de la ville. Une opportunité unique et rare - une maison spacieuse avec locaux commerciaux située en plein centre de Vodice. Ce bien est un investissement parfait grâce à sa position très attractive. La maison a une surface habitable de 115 m2 et se compose de trois étages : rez-de-chaussée + étage + grenier haut, surface brute totale de 345 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau de 115 m2 et une cour du côté sud d’une superficie de 100 m2. Une adaptation complète est nécessaire, ce qui offre la possibilité de créer l’espace selon vos souhaits et besoins. La cour peut être transformée en parking, ce qui constitue un avantage inestimable en centre-ville. Pendant de nombreuses années, le bureau a été utilisé comme restaurant à succès. Que vous envisagiez d’ouvrir un restaurant, un café ou de créer un espace résidentiel de luxe, cette maison offre des possibilités illimitées en plein cœur de l’endroit. La documentation du propriétaire est propre et nette. Prix 389,000 Pour plus d’informations, contactez‑nous par e‑mail ou téléphone.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 144 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 923 €/m²–3 225 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 550 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

389 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

340 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

8

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

320681

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 1 144 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 340 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia