Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 3 452 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - immeuble neuf, appartement 29 - 3e étage, 42,97 m²
Pula Monvidal Nouvelle construction dans l'emplacement urbain souhaitéDans une partie calme et décorée de façon moderne de Pula, dans le quartier Monvidal, il y a un appartement qui combine fonctionnalité, qualité de construction et valeur à long terme. Appartement 29 est situé au 3. étage du bâtiment B d'un projet résidentiel moderne avec ascenseur, conçu selon les normes élevées de la construction neuve moderne.Appartement moderne pour une vie citadine agréableAppartement d'une chambre d'une superficie totale de 42,97 m2, orientation sud, offrant beaucoup de lumière naturelle et un espace cosy, organisé de manière rationnelle. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement sûr pour des locations à long terme ou touristiques. ÉtageSuperficie totale : 42,97 m2Orientation : sudDisposition : salon avec cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain / WCAménagement prévu : octobre 2027.Équipement et qualité de constructionVente selon le principe clé en main, avec un accent sur la durabilité et le confort :chauffage au sol dans les salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, toilettes, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, toilettes, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salle de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salle de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salles de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain,

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 452 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–4 261 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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