Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 640 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement duplex neuf, prêt à emménager, 3 chambres, jardin de 40 m²
VODICE - À vendre un duplex intéressant avec une surface de jardin de 40 m2 et 3 chambres, situé dans un environnement calme. Le bien se trouve dans un endroit calme, à 1500 m du centre-ville et à 1800 m de la plage. Un petit immeuble résidentiel de 8 appartements est en construction (4 duplex et 4 appartements au 2. ème étage de l'immeuble). L'ouvrage résidentiel au look moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. ème étage + 2. ème étage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, menuiserie PVC, peintures anthracite, parois vitrées coulissantes à levage ALU, portes anti-effraction et coupe-feu, stores à motorisation électrique, moustiquaires, portes intérieures en MDF, revêtements de sol céramiques de haute qualité, chambres laminées Le bâtiment est terminé et prêt à habiter. Duplex S4 avec une surface utile totale de 125,82 m2 (surface nette habitable 115,82 m2) + 40 m2 de jardin + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un débarras, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 7,16 m2 et au jardin. L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, un hall, une salle de bains, une buanderie et une loggia. Le prix est de 330.000. LECTURE DISPONIBLE DANS LES ÉQUIPEMENTS + APPARTEMENT + ÉTAGE S1 avec une surface utile totale de 172,73 m2 (surface nette habitable 152,73 m2) + 140 m2 de jardin + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un débarras, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte de 18,50 m2 et au jardin. L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, un vestibule, 2 salles de bains, une buanderie, une terrasse couverte et une loggia. Le prix est de 395,000. Duplex S2 avec une surface utile totale de 115,56 m2 (surface nette habitable 98,56 m2) + 110 m2 de jardin + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un débarras, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 5,90 m2 et au jardin. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 2 chambres, un hall, une salle de bains, une buanderie et une loggia. Le prix est de 300,000. Duplex S3 avec une surface utile totale de 112,61 m2 (surface nette habitable 102,61 m2) + 40 m2 de jardin + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un débarras, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 7,16 m2 et au jardin. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 2 chambres, un hall, une salle de bains, une buanderie et une loggia. Le prix est de 295,000.2. KATStan S5 - À VENDREStan S6 - À VENDREStan S7 - À VENDREStan S8 - À VENDRE Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou téléphone.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 640 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 975 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 296 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
321004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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