Appartement Jelenje

À vendre · Jelenje · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 231 750 € 3 010 €/m²

Description du bien

Rijeka, DraŽice - appartement ensoleillé et spacieux
RIJEKA, DRAŽICE - Appartement ensoleillé et spacieuxÀ vendre, appartement meublé de qualité de 77.02 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné dans une partie calme de Dražica. L'appartement est orienté plein sud, extrêmement lumineux, chaud et agréable à vivre toute l'année, avec une faible consommation d'énergie (certificat énergétique B).La chambre confortable dispose d'un balcon idéal pour le café du matin ou la détente du soir, une cuisine et un coin repas reliés dans un espace ouvert et fonctionnel. Les sols sont recouverts de carreaux céramiques antidérapants, pratiques et sûrs pour un usage quotidien. Le certificat énergétique est en cours d'obtention, et l'immeuble dispose d'une réserve bien organisée. Cet appartement offre une excellente opportunité pour une famille, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de qualité dans un environnement calme, avec d'excellentes liaisons de transport et une valeur à long terme du bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique et recherché : à 5 minutes à pied du centre de Dražica, à proximité immédiate de la crèche, de l'école, des commerces, des cafés et de toutes les commodités nécessaires. La proximité de Rijeka vous permet de profiter de toutes les commodités urbaines, tandis que le retour à la maison offre paix, calme et un rythme de vie agréable. Pour toutes questions et informations, nous sommes à votre disposition.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 169 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

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Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 351 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Jelenje): 1 949 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 102 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
231 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jelenje
District
Jelenje
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51218
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
1 100 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 231 750 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Jelenje, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jelenje

Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.

Population: 5 096

Source: Wikipedia

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