À vendre · Jelenje · Primorsko-goranska
Rijeka, DraŽice - appartement ensoleillé et spacieux
RIJEKA, DRAŽICE - Appartement ensoleillé et spacieuxÀ vendre, appartement meublé de qualité de 77.02 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné dans une partie calme de Dražica.
L'appartement est orienté plein sud, extrêmement lumineux, chaud et agréable à vivre toute l'année, avec une faible consommation d'énergie (certificat énergétique B).La chambre confortable dispose d'un balcon idéal pour le café du matin ou la détente du soir, une cuisine et un coin repas reliés dans un espace ouvert et fonctionnel.
Les sols sont recouverts de carreaux céramiques antidérapants, pratiques et sûrs pour un usage quotidien.
Le certificat énergétique est en cours d'obtention, et l'immeuble dispose d'une réserve bien organisée.
Cet appartement offre une excellente opportunité pour une famille, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de qualité dans un environnement calme, avec d'excellentes liaisons de transport et une valeur à long terme du bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique et recherché : à 5 minutes à pied du centre de Dražica, à proximité immédiate de la crèche, de l'école, des commerces, des cafés et de toutes les commodités nécessaires.
La proximité de Rijeka vous permet de profiter de toutes les commodités urbaines, tandis que le retour à la maison offre paix, calme et un rythme de vie agréable.
Pour toutes questions et informations, nous sommes à votre disposition.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 231 750 € · Prix au m²: 3 010 €/m²
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.
Population: 5 096
Source: Wikipedia