Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec vue sur mer au centre d'Opatija
L'appartement est situé au centre d'Opatija, à seulement 100 mètres de la mer, dans une villa austro-hongroise de 1899.
Il se trouve au dernier étage et se compose d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Devant l'appartement se trouve une terrasse de 25 m2 avec vue dégagée sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée en 2021.
En raison de son emplacement attractif et de sa proximité avec la mer, l'appartement représente une excellente opportunité pour des locations touristiques.
À proximité immédiate se trouve un parking public municipal.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
52 000 € · 25 m²
2 080 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
50 000 € · 25 m²
2 000 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
50 000 € · 25 m²
2 000 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
140 000 € · 22 m²
6 364 €/m²
Similarité 85 %
Opatija
203 000 € · 30 m²
6 767 €/m²
Similarité 80 %
Opatija
205 000 € · 30 m²
6 833 €/m²
Similarité 70 %
Ika
183 000 € · 30 m²
6 100 €/m²
Similarité 66 %
Opatija
250 000 € · 32 m²
7 813 €/m²
Similarité 66 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 188 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 320287
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 188 000 € · Prix au m²: 7 520 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 25 m² · Superficie du terrain: 25 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
