Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au cœur de Novigrad
Le centre immobilier RE/MAX est un appartement entièrement rénové au cœur strict de la ville de Novigrad, situé à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'un salon spacieux avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il est entièrement rénové et immédiatement habitable, ce qui en fait un choix idéal pour un séjour permanent, des vacances ou une location touristique. En plus de la partie résidentielle, l'appartement comprend également une pièce de rangement supplémentaire au sous-sol, parfaite pour stocker des vélos, du matériel de sport ou des accessoires de plage. À proximité immédiate, on trouve des commerces, restaurants, cafés et promenades, ce qui confère à ce bien une fonctionnalité exceptionnelle et une valeur ajoutée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 898 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 704 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319863

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 898 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia