Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 121 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 3 140 €/m²

Description du bien

Zadar, Plovanija - penthouse spacieux avec vue panoramique
ZADAR, PLOVENIA - Penthouse spacieux avec vue panoramiqueUn magnifique penthouse à vendre dans un nouveau bâtiment sur Plovanija à Zadar. Appartement de 74.82 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de 10 unités. Il se compose de trois chambres, salon, cuisine et salle à manger, deux salles de bains et pièces, et d'une loggia de 23.66 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit spacieuse de 81 m2 avec vue panoramique sur la ville, de deux places de parking extérieures et d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement, avec toutes les dépendances, est de 211.96 m2 (K.V. 121.32 m2). L'appartement est entièrement climatisé, les sols sont en parquet et la menuiserie est en PVC. Le bien est idéalement situé près du centre sportif Višnjik. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que école, jardin d'enfants et commerces. Le centre-ville se trouve à 2 km, tandis que la plage la plus proche, Kolovare, est à 3.5 km. Zadar est l'une des villes les plus recherchées où vivre, et grâce aux excellentes liaisons de transport et à la saison touristique prolongée, elle représente une opportunité d'investissement idéale.Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 140 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 062 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 73 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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