Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 143 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 487 000 € 3 406 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, penthouse, 2ème étage, vue mer, 3 chambres
VODICE - PROJET * OLEA MAESTRAL* - Penthouse de luxe avec 3 chambres et une terrasse offrant une vue sur la mer, dans un environnement calme, à 1100 m de la célèbre plage Hangar et à 1000 m du centre-ville ! Nouveau projet de construction d’un petit immeuble résidentiel exclusif avec quatre unités résidentielles. Le bâtiment sera composé de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1er étage + 2. étage. Cet immeuble au design architectural moderne est construit selon les normes de construction les plus élevées. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti‑effraction / coupe‑feu, menuiseries ALU et PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bains (possibilité d’aménagement pour les autres pièces), carrelage céramique de haute qualité, salles de bains modernes, piscine avec technique complète, garde‑corps en verre sur les terrasses, enclos clôturés et décorés. Les appartements du rez‑de‑chaussée recevront la partie appropriée du jardin, et le penthouse S4 au 2. étage offrira une belle vue sur la mer. Il est prévu de préparer l’installation d’un ascenseur en cas d’ajout ultérieur. Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026. année. Le penthouse S4 possède 143,31 m2 de surface nette utilisable (110,66 m2 de surface habitable + parking) et s’étend sur l’ensemble du 2. étage. Il comprend un hall d’entrée, une salle de bains séparée, des toilettes, une buanderie, trois chambres, dont une avec salle de bains privative et sortie sur la terrasse couverte, une terrasse couverte, une cuisine ouverte avec salle à manger et un salon qui donne sur une terrasse couverte et découverte confortable avec une belle vue sur la ville. L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal. L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM3. Le prix est 487,000. LECTURE DISPONIBLE DANS LES BÂTIMENTS Appartement duplex S1 a 165,37 m2 de surface nette utilisable (109,27 m2 de surface habitable + terrasse + piscine 27,26 m2 + jardin 145,02 m2 + parking) et s’étend sur deux étages : rez‑de‑chaussée + 1. étage. Il comprend un hall d’entrée, une salle de bains séparée, un débarras, toilettes/buanderie, cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à une terrasse couverte et découverte, jardin, piscine et espace bronzage. L’escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative et accès à la terrasse couverte. L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal. L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM1. Le prix est 525.600. Appartement S2 a 125,91 m2 de surface nette utilisable (80,46 m2 de surface habitable + piscine 23,76 m2 + jardin 138,83 m2 + parking) et se situe au rez‑de‑chaussée. Il comprend un hall d’entrée, une salle de bains séparée, une buanderie, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne sur la terrasse couverte et découverte, jardin, piscine et espace bronzage. L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal. L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM4. Le prix est 399.400.1. KAT Appartement S3 a 97,28 m2 de surface nette utilisable (80,46 m2 de surface habitable + parking) et se situe au 1. étage. Il comprend un hall d’entrée, une salle de bains séparée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne sur une belle terrasse couverte de 18,39 m2. L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM6. Le prix est 319,000. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone ou par e‑mail.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 406 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 589 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 026 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 073 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
487 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
319991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 487 000 € · Prix au m²: 3 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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