Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, neuf, penthouse, 2ème étage, vue mer, 3 chambres
OLEA MAESTRAL - Penthouse de luxe avec 3 chambres et une terrasse avec vue sur la mer, dans un environnement calme, à 1100 m de la célèbre plage Hangar et à 1000 m du centre-ville ! Nouveau projet de construction d’un petit immeuble résidentiel exclusif avec quatre unités résidentielles.
Le bâtiment sera composé de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1er étage + 2ᵉ étage.
Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti‑effraction / coupe‑feu, menuiseries ALU et PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bains (possibilité d’aménagement pour les autres pièces), carrelage céramique de haute qualité, salles de bains modernes, piscine avec technique complète, garde‑corps en verre sur les terrasses, enclos clôturés et décorés.
Les appartements du rez‑de‑chaussée recevront la partie appropriée du jardin, et le penthouse S4 au 2ᵉ étage offrira une belle vue sur la mer.
Il est prévu de préparer l’installation d’un ascenseur en cas d’ajout ultérieur.
Achèvement prévu des travaux et emménagement - printemps 2027.
année. Le penthouse S4 a 143,31 m2 de surface nette utilisable (110,66 m2 de surface habitable + parking) et s’étend sur l’ensemble du 2ᵉ étage.
Il comprend une entrée, une salle de bains séparée, des toilettes, une buanderie, trois chambres, dont une avec salle de bains privative et sortie sur la terrasse couverte, une terrasse couverte, une cuisine ouverte avec salle à manger et un salon qui donne sur une terrasse couverte et découverte confortable avec une belle vue sur la ville.
L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal.
L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM3.
L’appartement sur deux niveaux S1 a 165,37 m2 de surface nette utilisable (109,27 m2 de surface habitable + terrasse + piscine 27,26 m2 + jardin 145,02 m2 + parking) et s’étend sur deux étages : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage.
Il comprend une entrée, une salle de bains séparée, une débarras, toilettes/ buanderie, cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne accès à une terrasse couverte et découverte, jardin, piscine et espace bronzage.
L’escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative et accès à la terrasse couverte.
L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal.
L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM1.
Le prix est 499,000. Stan S2 a 125,91 m2 de surface nette utilisable (80,46 m2 de surface habitable + piscine 23,76 m2 + jardin 138,83 m2 + parking) et se situe au rez‑de‑chaussée.
Il comprend une entrée, une salle de bains séparée, une buanderie, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne sur la terrasse couverte et découverte, jardin, piscine et espace bronzage.
L’appartement spacieux se distingue par un design moderne et une disposition fonctionnelle, assurant plus d’intimité et un confort maximal.
L’un des principaux atouts de ce bien est une piscine privée et un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM4.
Le prix est 388,000.1. KATStan S3 a 97,28 m2 de surface nette utilisable (80,46 m2 de surface habitable + parking) et se situe au 1ᵉ étage.
Il comprend une entrée, une salle de bains séparée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon qui donne sur une belle terrasse couverte de 18,39 m2.
L’appartement dispose d’une place de parking marquée PM6.
Le prix est 292,000. Pour plus d’informations, contactez‑nous par téléphone ou e‑mail.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 429 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 143 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 347532
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 429 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
