Appartement šibenik

Description du bien

Appartement - A vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
À vendre, un appartement situé dans un immeuble résidentiel à Šibenik, dans le quartier attractif Baldekin, au 11. étage. L'appartement de 55 m2 se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement est très ensoleillé et agréablement orienté, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Le chauffage est assuré par la climatisation et un radiateur, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. L'appartement est meublé et vendu tel quel. Mobilier, entretenu et décoré. L'emplacement est l'un des principaux atouts ; à proximité immédiate se trouvent écoles, commerces et toutes les installations nécessaires au quotidien, ce qui rend l'appartement idéal pour la famille, mais aussi comme investissement. Prix : 195.000,00 N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter le bien en question. ID interne de l'agence : 1163Jelena ukićAgent with license+385 98 983 2830

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 179 €/m²–3 604 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠIBENIK 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Similarité 100 % ŠIBENIK 234 900 € · 53 m² 4 432 €/m² Similarité 96 % ŠIBENIK 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Similarité 96 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Similarité 95 % ŠIBENIK 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Similarité 95 % ŠIBENIK 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Similarité 95 % ŠIBENIK 135 000 € · 59 m² 2 288 €/m² Similarité 92 % Šibenik 184 000 € · 57 m² 3 228 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320014

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia