Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 155 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 4 839 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklovac - penthouse en construction avec vue sur mer
ZADAR, DIKLOVAC - Penthouse en construction avec vue sur la merA spacieux penthouse en construction à Diklovac, Zadar est à vendre. Appartement de 86.72 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel avec ascenseur et huit logements. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une loggia de 17,38 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit de 123 m2 accessible par un escalier intérieur, d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble, d'une place de parking extérieure et d'un garage. La surface totale utilisable de l'appartement, y compris tous les biens, est de 274.13 m2 (K.V. 155.37 m2). Des matériaux de haute qualité tels que la construction en béton armé, l'isolation thermique de la façade, la menuiserie PVC équipée d'electro-rollets et les revêtements de sol en parquet à trois couches et carrelage ont été utilisés dans la construction. L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol est installé dans les salles de bains. La propriété est située dans un emplacement exclusif à Diklovac, et la plage la plus proche, Borik, se trouve à 900 m. À proximité se trouvent un restaurant et un magasin, et le centre-ville est à 3 km. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 15 km. En plus de son riche patrimoine culturel, la ville de Zadar attire de nombreux touristes toute l'année grâce à des attractions modernes telles que le Salut au Soleil et l'Organe de la Mer. Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 839 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 343 €/m²–5 492 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
155 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
319131

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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