Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement 71,58m2 2 chambres + salon - vue mer !
Appartement moderne à vendre avec vue sur la mer KostrenaDans un emplacement attractif à Kostrena, un appartement magnifiquement décoré est à vendre situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel des années 1990. L'immeuble possède une nouvelle façade, et la rénovation du toit est prévue et commencera bientôt, ce qui augmente davantage la valeur du bien. L'appartement a une orientation sud/nord, extrêmement lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose de : une petite chambre familiale - grande chambre avec loggia (actuellement transformée en dressing) - salle de bain - hall - cuisine - salon avec loggia fermée, espace de vie attenant. L'appartement fait partie de l'immeuble et l'immeuble dispose d'un parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 873 €/m²

Médiane des annonces similaires 25 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15 608,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 19 €/m²–3 815 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 118 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318947

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 873 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia